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Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Photos

274 m²

SURFACE

300 €/m²/an
82 380 €/an | 6 865 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'un surface totale de 274.60 m² en pied d'immeuble de bureaux dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Part Dieu..
Emplacement stratégique au cur du quartier d'affaires et dans un environnement ultra commerçant bénéficiant d'un flux constant tout au long de la journée offrant ainsi une excellente visibilité..
Excellente desserte par les transports en commun avec bus, métro et tramway à quelques mètres et proche de la gare de la Part Dieu, cet emplacement est à mi chemin entre les Halles Paul Bocuse et le centre commercial Westfield..
Cette surface est parfaitement adaptée pour une activité de restauration et dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des belles journée ! .
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA156201

Référence Professionnel : 69.009765

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 274 m²

RDC : 242,4 m² R-1 : 18,1 m² (réserve) R+1 : 7,7 m² (local technique) Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 300 €/m²/an, soit 82 380 €/an, soit 6 865 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 892 € soit 25 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway : T1, T3 Bus : C9, C13, 38 Métro : Lignes A et B Gare de la Part Dieu Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.