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Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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612 m²

SURFACE
148 €/m²/an
90 840 €/an | 7 570 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

FIKA vous propose à la location un immeuble de bureaux récent développant 612 m², divisible selon vos besoins, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.Les surfaces bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles : plateaux lumineux, climatisation réversible, plinthes techniques périphériques permettant une grande flexibilité d'aménagement.Le rez-de-chaussée, accessible PMR, peut accueillir du public (ERP possible selon projet).11 places de stationnement complètent l'actif, assurant un confort d'usage optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.Disponibilité immédiate.Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.Loyer : RDC 140 € HT HC / m² / an.R+1 150 € HT HC / m² / an.Charges : 70 € HT / m² / an.Taxe foncière : 15,9 € HT / m² / an.Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA156186
Référence Professionnel : 72502

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Bâtiment HQE
Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 1,2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 612 m²
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 148 €/m²/an, soit 90 840 €/an, soit 7 570 €/mois.
Informations complémentaires :
11 places de parking en sous-sol : 1200 €/unité/an HT/HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 731 € soit 15 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Belle luminosité
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cuisine ouverte
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Faux plafond
  • Interphone
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol :11
  • Normes PMR
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Point d'eau
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus - Lignes : 1, 39 à 200 m - Tram - Lignes : F à 350 m - Bus Navettes 30'direct Gare Saint-Jean Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Ouest
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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