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Adresse sur demande |
33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
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500 m²
SURFACE
SURFACE
116 €/m²/an
58 000 €/an | 4 833 €/mois
LOYER
58 000 €/an | 4 833 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Loco Immo vous propose un bâtiment indépendant à usage mixte situé à Artigues-près-Bordeaux sur une parcelle de 2 967 m².Ce bien développe environ 500 m², comprenant 300 m² d'activité/entrepôt et 200 m² de bureaux.
La partie activité dispose d'une hauteur sous plafond de 4,2 à 5,2 mètres, d'une dalle béton et de deux portes sectionnelles.Le bâtiment est isolé et accessible poids lourds.
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et équipés d'une cuisine.
Le site possède une foncier résiduel d'environ 500 m2 exploitable pour stockage ou réaliser une extension de l'entrepôt d'environ 200 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 30/03/2026
Disponibilité : Septembre 2026
Référence Coppten : AA156108
Référence Professionnel : 33.1612
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 500
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
8m m
m
Terrain de 500 m2 exploitable
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 58 000 €/an, soit 4 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel HT
Honoraires de vente : 5% HT du prix net vendeur
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel HT
Honoraires de vente : 5% HT du prix net vendeur
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 316
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :4,2 à 5,2 mètres
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle :2
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métallique
Localisation
Adresse sur demande |
33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus lignes 64, 67, 68, 302, 402
Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 minutes
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : RIVE DROITE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LOCO IMMO
L'immobilier d'entreprise à taille humaine7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
- Immeubles
Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.
L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.