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Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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218 m²

SURFACE
170 €/m²/an
37 200 €/an | 3 100 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente :Un local professionnel idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et rare sur le secteur qui sera réhabilité entièrement par le Bailleur.Proche autoroutes et transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.Le bailleur prendra en charge l'ensemble des travaux, incluant :le relamping LED,le remplacement intégral des huisseries,l'isolation intérieure,Sol,Dalles de faux plafondRestent à la charge du preneur :le cloisonnement,les installations en courant faible.Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que professions médicales, salle de sport, bien-être ou professions libérales.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA155539
Référence Professionnel : 63.2704

Construction

Date de construction : 1992
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1 000 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 218 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 37 200 €/an, soit 3 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Provision pour charges : Clé de répartition 1/3
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Des travaux seront effectués par le propriétaire :
- Huisseries
- Sol
- Dalles de faux plafond
- Relamping LED
- Mur périphérique
...

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 734 € soit 7 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons fixes
  • Courant faible
  • Eclairage
  • Entrées palières :
  • Environnement paysager
  • Espace extérieur privatif
  • Fibre optique
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Précâblage
  • Rez-de-chaussée

Localisation

Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Réseau T2C (lignes à proximité – BHNS) Tram : Ligne A (axe principal Clermont) Gare SNCF : Clermont-Ferrand (≈ 10-15 min en voiture) Gare TGV : Oui (Clermont-Ferrand) Aéroport : Clermont-Ferrand Auvergne (≈ 15 min) Vélib : Non (service local type C.vélo à Clermont) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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