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Adresse sur demande | 26100 | Romans-sur-Isère | Drôme | France

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1 461 m²

SURFACE
85 €/m²/an
124 185 €/an | 10 348 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 1461 m² à Romans-sur-Isère..
Idéalement situé en sortie de rond point sur une avenue très passante et stratégique, cet emplacement très facile d'accès offre une très belle visibilité et à proximité immédiate de nombreuses enseignes locales..
Ce vaste local se compose d'une surface en rez-de-chaussée de 1 413 m² avec surface de vente et différentes réserves ainsi qu'un bureau, et une surface de 48 m² en mezzanine pour les locaux sociaux..
Avec un parking d'environ 124 places, ce bien est idéal pour une activité de commerces de détails, de commerce de gros ou de loisir..
Contactez nous pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA155460
Référence Professionnel : 26.000013

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 461 m²
Rez-de-chaussée : 1 413 m² Mezzanine : 48 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 124 185 €/an, soit 10 348 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 000 € soit 13 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 26100 | Romans-sur-Isère | Drôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Autre secteur Lyon
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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