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Local Commercial à louer - Albertville (73200) - 940 m² - 13 000 €/mois
SURFACE
156 000 €/an | 13 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER : Local commercial d'exception à Albertville (73200) -Découvrez ce vaste espace commercial de 940 m² alliant fonctionnalité et visibilité optimale - Son emplacement stratégique, en bordure de la RN 90 - axe majeur de la Tarentaise, garantit une exposition remarquable - Au coeur de ce lieu, un show-room de 750 m² avec une hauteur sous plafond généreuse de 6,60 m, idéal pour mettre en valeur vos produits ou créer un espace événementiel - Une mezzanine de 120 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure : bureaux, stockage ou espace détente - Côté équipements : Coin kitchenette et douche pour les pauses - 2 wc et 1 wc PMR aux normes - Climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année - Bardage double-peau et toiture isolée (refaite il y a 6 ans) pour une performance énergétique optimale - Le site s'étend sur un terrain de 2 400 m², avec un accès dédié aux poids lourds et aux livraisons, ainsi qu'un parking privatif de 40 places.
Disponible immédiatement, ce local allie modularité et emplacement premium pour concrétiser vos projets professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton
Charge du sol : Charges lourdes
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Prestations
-
Accès PMR
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Bâtiment grand terrain
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :6,60 m
- Hauteur sous sablière :5,77 m
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :40
- Parking Visiteur
- Pompe à chaleur
- Portes métalliques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métallique
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Localisation
Qui sommes-nous ?
A-S CONSULTANTS
Créateur de Possibilités & de Croissance en immobilier Professionnel18, Avenue de Chambéry - 73190 Challes-Les-Eaux - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.