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Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France

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1 687 m²
SURFACE
1 900 000 €
1 126 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Au cœur du quartier du Citis, un immeuble indépendant de bureaux en R+2 sur un sous-sol semi-enterré, d'une surface d'environ 1 687 m² (Carrez), le tout accessible par une trémie centrale équipée d'un escalier et d'un ascenseur (remis aux normes en 2022)..
Il est aménagé majoritairement en bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion au sous-sol de 175 m², une autre salle de réunion au dernier étage de 75 m² et une cafétéria..
Derniers travaux réalisés :- remplacement de l'ensemble des radiateurs électriques par des radiateurs fluides.- remplacement de l'ensemble de l'éclairage en dalles LED.- réfection de la toiture bitumée en 2025 conformément aux dispositions du décret tertiaire (80 K€ HT)..
Audit énergétique réalisé en 2022..
Le terrain de 3 200 m² est arboré et dispose de 72 places de parking + un abri à vélos..
Ce prix de vente s'entend HD (1 900 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/03/2026

Disponibilité : A convenir
Référence Coppten : AA155338
Référence Professionnel : 14.040331

Construction

Date de construction : 1993
ZFU : Oui
Nature du sol : dalles béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 687 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 30 917 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Convecteurs électriques
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion

Localisation

Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Tsukuba (70m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Dubna (221m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus CITIS (328m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Cambridge (365m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Beau Rivage (415m) - supérieur à Lignes : 8 - Tram CITIS (451m) - supérieur à Lignes : T2 - Bus Marie Curie (479m) - supérieur à Lignes : 5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BO 232
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes nos annonces
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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