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Bureau à vendre - Vénissieux (69200) - 1826 m²
SURFACE
1 837 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d'un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.Caractéristiques principales :Surface totale bureaux : 1 826 m²Lot B : 657 m²Lot C : 512 m²Lot D : 657 m²Divisibilité : à partir de 512 m²Niveaux : RDC + R+1État : neufDisponibilité : immédiatePrestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifsConditions financières :Prix de vente global : 3 356 000 €Prix moyen pondéré : ≈ 1 837 €/m²Lot B : 1 210 000 € (≈ 1 841 €/m²)Lot C : 940 000 € (≈ 1 836 €/m²)Lot D : 1 206 000 € (≈ 1 841 €/m²)Localisation et environnement :Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnaisÀ proximité du tramway T4 et des lignes TCLEnvironnement tertiaire attractif et dynamiqueEmplacement stratégique aux portes de LyonAtouts :Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponiblesSurfaces rationnelles et modulablesAccessibilité optimale et stationnements privatifsEmplacement premium à l'Est de la métropole lyonnaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
KORTIS
Spécialiste en immobilier d'entreprise109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.
Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.