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Bureau à vendre - Bron (69500) - 680 m² - 1 768 000 €

Adresse sur demande | 69500 | Bron | Rhône | France

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680 m²
SURFACE
1 768 000 €
2 600 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

A Bron, à proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon Est, le bâtiment propose une offre tertiaire neuve.Situé dans un quartier en plein renouveau, à l'entrée Est de la métropole, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le périphérique, d'une accessibilité optimale et d'un environnement tertiaire et résidentiel dynamique.Caractéristiques principales :Surface disponible : 680 m² de bureaux au 1er étageÉtages : surfaces tertiaires lumineuses (ERP 5ᵉ catégorie)Stationnements : 42 places extérieures (dont bornes électrifiables)Local vélos sécurisé et couvertStationnement :Place standard : 6 500 € HT à la vente / 700 € HT/an à la locationPlace électrifiable : 7 500 € HT à la vente / 800 € HT/an à la locationAtouts du site :Excellente accessibilité : périphérique immédiat, tramway et future ligne BHNS (2026)Quartier mixte moderne : bureaux, hôtel, résidence affaires et commercesArchitecture contemporaine et performanteBureaux neufs livrés, prêts à l'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152310
Référence Professionnel : 69.0080

Construction

Charge du sol : 3 T/m²

Surface

Surface totale : 680 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 112 200 €/an, soit 9 350 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 280 € soit 21 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69500 | Bron | Rhône | France
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Quartier : Lyon et périphérie

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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