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Bureau à vendre - Mâcon (71000) - 610 m² - 1 441 181 €

Adresse sur demande | 71000 | Mâcon | Saône-et-Loire | France

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610 m²
SURFACE
1 441 181 €
2 362 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Positionné à un angle stratégique, l'immeuble s'impose comme un repère architectural.
Alliant sobriété, élégance et performance environnementale, cet immeuble neuf propose des plateaux flexibles destinés à accueillir des entreprises exigeantes en matière d'image et de confort de travail..
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES.
Immeuble R+4 – ERP type W (5ᵉ catégorie).
Certification BREEAM “Very Good” – RT 2012.
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PRESTATIONS TECHNIQUES.
Plateaux livrés non cloisonnés, prêts à l'aménagement.
Hauteur libre : 2,60 m.
Ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Chauffage / rafraîchissement DRV 2 tubes.
Sanitaires, vestiaires et douches communs.
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POINTS FORTS.
Visibilité exceptionnelle.
Architecture contemporaine et qualitative.
Terrasses privatives à chaque étage.
Grande flexibilité d'aménagement (divisible).
Performance énergétique et confort d'usage.
Stationnements privatifs et mobilités douces facilitées.
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Parking en sus à 13 000 € net vendeur (ou 1 000 € HT de loyer annuel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152269
Référence Professionnel : 71.0005

Surface

Surface totale : 610 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.8 m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 103 813 €/an, soit 8 651 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 71000 | Mâcon | Saône-et-Loire | France
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Quartier : Macon et périphérie

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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