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Entrepôt / Activité à vendre - Camblanes-Et-Meynac (33360) - 1120 m² - 1 800 ...
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33360 | Camblanes-et-Meynac |
Gironde
| France
1 / 13
1 120 m²
SURFACE
SURFACE
1 800 000 €
1 607 €/m²
PRIX DE VENTE
1 607 €/m²
PRIX DE VENTE
123 €/m²/an
A partir de 137 760 €/an | 11 200 €/mois
LOYER
A partir de 137 760 €/an | 11 200 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone commerciale de Latresne et a proximité des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment de 1120m² bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le bâtiment est composé de 900m² de stockage, 220m² de bureaux à l'étage et 2100m² d'extérieur.
Belle hauteur sur plafond.
Disponible immédiatement.
Mise à jour : 15/01/2026
Référence Coppten : AA149115
Référence Professionnel : 2113014-0
Surface
Surface totale : 1 120
m²
Divisible à partir de : 340
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 220 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Activités | 900 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||
| Total Cellule | Activités | 1 120 | Immédiate | 123,2 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| Total | 1 120 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 1 800 000 €
Loyer HT HC : A partir de 123 €/m²/an, soit 137 760 €/an, soit 11 200 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3 portes sectionnelles
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
- Surface RDC : 900 m²
Localisation
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33360 | Camblanes-et-Meynac |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route D113
Route Rocade sortie 22
Quartier : BORDEAUX / TMN Rive Droite
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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