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Bureau à louer - Bouliac (33270) - 88 m² - 1 232 €/mois
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33270 | Bouliac |
Gironde
| France
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88 m²
SURFACE
SURFACE
174 €/m²/an
15 312 €/an | 1 232 €/mois
LOYER
15 312 €/an | 1 232 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 88 m² situés dans un immeuble tertiaire en excellent état.
Les locaux sont au rez-de-chaussée.
Très lumineux.
Disponible immédiatement.
Mise à jour : 09/01/2026
Référence Coppten : AA149100
Référence Professionnel : 2097560-0L
Surface
Surface totale : 88
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 88 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 88 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 15 312 €/an, soit 1 232 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 16€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes 55 m², la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l'entretien des espaces verts, le contrat d'alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d'eau et d'électricité.
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 16€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes 55 m², la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l'entretien des espaces verts, le contrat d'alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d'eau et d'électricité.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade enduite
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Local technique commun
- Cuisine commune
- Cour extérieure commune
- Sanitaires communs avec douche
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- 3 places de parking
- Surface RDC : 88 m²
Localisation
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33270 | Bouliac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 28 et 52 : Mendes France et Satie
Tramway Ligne A : Floirac Dravemont
Autoroute Rocade : Sortie 24
Quartier : BORDEAUX / TMN Rive Droite
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.