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Entrepôt / Activité à louer - Biganos (33380) - 480 m² - 3 360 €/mois
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33380 | Biganos |
Gironde
| France
1 / 5
480 m²
divisible à partir de 160 m²
SURFACE
divisible à partir de 160 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 43 200 €/an | 3 360 €/mois
LOYER
A partir de 43 200 €/an | 3 360 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur l'axe Biganos - Marcheprime, au coeur d'une zone d'activité, IMMPROVE vous propose à la location trois locaux d'activités de 160 m² chacun, avec la possibilité de regrouper deux unités pour atteindre une surface totale de 320 m².
Chaque local est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte piétonne et d'un sanitaire, ce qui les rend parfaitement adaptés pour du stockage ou une activité de petite production.
L'un des lots, situé en façade du bâtiment, bénéficie par ailleurs d'une excellente visibilité sur la rue.
Une place de parking est incluse pour chaque lot dans le montant du loyer.
La hauteur sous faîtage est de 6 mètres et l'accès au site est compatible avec les véhicules utilitaires.
Marcheprime bénéficie d'une forte attractivité économique grâce à sa position stratégique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, son accès immédiat à l'A63 et son tissu d'entreprises en pleine croissance au sein de zones d'activités dynamiques.
Mise à jour : 08/12/2025
Référence Coppten : AA149040
Référence Professionnel : 2011852-0L
Surface
Surface totale : 480
m²
Divisible à partir de : 160
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 160 | Janvier 2026 | 90 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 160 | Janvier 2026 | 90 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 160 | Janvier 2026 | 97,5 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | Janvier 2026 | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Total | 480 m² | ||||||||
5 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 43 200 €/an, soit 3 360 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès utilitaires
- Double accès
- Neuf
- Espace ouvert
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre sous faitage : 6 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 3,50 (L) m
- Sanitaire
- Surface RDC : 480 m²
Localisation
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33380 | Biganos |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A63
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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