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Bureau à louer - Bordeaux (33800) - 554 m² - 7 202 €/mois
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 14
554 m²
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 91 410 €/an | 7 202 €/mois
LOYER
A partir de 91 410 €/an | 7 202 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À deux pas de la Gare Saint-Jean et des principaux axes d'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 110 m², 200 m² et 241 m², situées au sein d'un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ces plateaux, fonctionnels et lumineux, sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Implantées dans un environnement dynamique, ces surfaces offrent un cadre de travail agréable, idéal pour des entreprises souhaitant s'installer à proximité immédiate des transports et des infrastructures majeures.
Un parking ainsi qu'un local à vélos en sous-sol complètent ce bien.
La Gare Saint-Jean, principal hub ferroviaire de Bordeaux, se situe au coeur du quartier Euratlantique, un pôle d'affaires moderne en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle et un dynamisme économique fort.
Mise à jour : 06/02/2026
Référence Coppten : AA148931
Référence Professionnel : 1411937-0L
Surface
Surface totale : 554
m²
Divisible à partir de : 110
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 203,49 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 60,89 m²/an TTC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 241 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 60,89 m²/an TTC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 60,89 m²/an TTC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 554,49 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 91 410 €/an, soit 7 202 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.89€/m2
Charge maxi : 60.89€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Places de parking extérieures : 1 200 euros/ U/ an HT HC
Assurance propriétaire : 1,63 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.89€/m2
Charge maxi : 60.89€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Places de parking extérieures : 1 200 euros/ U/ an HT HC
Assurance propriétaire : 1,63 euros/ m²/ an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Parties communes de qualité
- Local vélo
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Beau linéaire de vitrine
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes techniques périphériques
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.Pau RDC
- Douche
- Surface RDC : 351 m²
Localisation
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 6, 31 et Flixbus
Tram Tauzia (Ligne C, Ligne D)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.