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Entrepôt / Activité à vendre - Le Bouscat (33110) - 334 m² - 798 708 €
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33110 | Le Bouscat |
Gironde
| France
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334 m²
SURFACE
SURFACE
798 708 €
2 391 €/m²
PRIX DE VENTE
2 391 €/m²
PRIX DE VENTE
107 €/m²/an
A partir de 35 738 €/an | 2 672 €/mois
LOYER
A partir de 35 738 €/an | 2 672 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune du Bouscat, limite Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 334m² disponible immédiatement.
La partie hangar bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande porte sectionnelle quant à la partie bureaux elle nécessite des travaux.
La cour privative est un atout permettant soit du parking soit un espace supplémentaire.
Mise à jour : 12/02/2026
Référence Coppten : AA148926
Référence Professionnel : 1410799-0
Surface
Surface totale : 334
m²
Divisible à partir de : 250
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 334,54 | Immédiate | 107,61 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 465,03 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance |
| Total | 334,54 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 798 708 €
Loyer HT HC : A partir de 107 €/m²/an, soit 35 738 €/an, soit 2 672 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail dérogatoire d'un an renouvelable une seule fois
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail dérogatoire d'un an renouvelable une seule fois
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Cour privative
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Hauteur libre : 4,5 m
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m
- Surface RDC : 334,54 m²
Localisation
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33110 | Le Bouscat |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Grand Parc (Ligne 9, Ligne 46), Marronniers (Ligne 15)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.