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Bureau à louer - Le Blanc-Mesnil (93150) - 1656 m² - 14 904 €/mois
19 AVENUE ALBERT EINSTEIN |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 20
1 656 m²
divisible à partir de 612 m²
SURFACE
divisible à partir de 612 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 182 160 €/an | 14 904 €/mois
LOYER
A partir de 182 160 €/an | 14 904 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur d'une zone d'activités de 39 hectares desservie par l'A3 qui relie la zone à la RN104 et l'A1.
Future gare du Grand Paris Métro 16 RER B « le Blanc-Mesnil » à proximité.
Nous vous proposons un lot de 612 m² avec 6 places de parking.
Mise à jour : 26/11/2025
Référence Coppten : AA148776
Référence Professionnel : 1408607-0L
Surface
Surface totale : 1 656
m²
Divisible à partir de : 612
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Bail | Révision annuelle | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | Bureaux | 313 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | ||
| Rdc | 4 | Activités | 731 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 32&33 | 4 32&33 | Bureaux | 1 044 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | 32&33 |
| 1 | Bureaux | 192 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 HT/m2/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 420 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 HT/m2/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | Indice ILAT | |||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 612 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 HT/m2/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | LOT 1 |
| Total | 1 656 m² | |||||||||
6 extérieur(s) |
||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 182 160 €/an, soit 14 904 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m2/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m2/an
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
- Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
- Hauteur libre : 5 à 6 m
- Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
- Charge au sol : 3 T
- 6 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer
- Surface RDC : 1151 m²
Localisation
19 AVENUE ALBERT EINSTEIN |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N2
Autoroute A1 et A3
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Bus Isaac Newton (BUS-45, BUS-610)
Quartier : Autoroute Axe A1
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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