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Terrain à vendre - Limeil-Brévannes (94450) - 1047 m²
3 RUE DES FRÈRES THONET |
94450 | Limeil-Brévannes |
Val-de-Marne
| France
1 / 5
1 047 m²
SURFACE
SURFACE
2 198 700 €
2 100 €/m²
PRIX DE VENTE
2 100 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Terrains
G2B vous propose, au coeur de la ZAC de la Ballastière nord à Limeil-Brévannes (94), un programme neuf composé de bureaux modulables, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de l'A86 et du métro 8 pointe du lac via la station téléphérique à 3 mn à pied.
Mise à jour : 05/03/2026
Référence Coppten : AA148775
Référence Professionnel : 1434568-0V
Construction
Nom de l'immeuble : LIMEIL-BUSINESS PARK
Surface
Surface totale : 1 047
m²
Divisible à partir de : 523
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Prix | Honoraires | Fiscal | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A | Bureaux | 179,05 | 30 novembre 2027 | 2 100 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur | TVA | |
| Rdc | A | Activités | 345,21 | 30 novembre 2027 | 2 000 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur | TVA | |
| Total Cellule A01/A11 | A A01/A11 | Activités | 524,26 | 30 novembre 2027 | 2 100 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur | TVA | A01/A11 |
| 1 | A | Bureaux | 181,53 | 30 novembre 2027 | 2 100 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur | TVA | |
| Rdc | A | Activités | 342,01 | 30 novembre 2027 | 2 000 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur | TVA | |
| Total Cellule A2/A12 | A A2/A12 | Activités | 523,54 | 30 novembre 2027 | 2 100 m² HD | 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur | TVA | A2/A12 |
| Total | 1 047,8 m² |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
- Couverture en bac acier isolée et végétalisée
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Structure métallique
- Prestations extérieures :
- Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
- Voirie légère pour les stationnements VL
- Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
- Éclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
- Prestations des bâtiments :
- Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
- Couverture en bac acier isolée et végétalisée
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Structure métallique
- Prestations activité :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Hauteur libre minimale d'environ 4 m
- Tarif jaune 48 kVA (évolutif) Triphasé
- Chauffage par aérotherme
- Éclairage par cloches LED dans la partie activité
- Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h)
- 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
- Prestations des bureaux - Conformes RE2020:
- Revêtement de sol PVC
- Doublage et isolationPeinture murale
- Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
- Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond
- VMC double-flux dans les bureaux
- Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
- 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
- Tarif bleu 36 kVA
- Surface RDC : 687,22 m²
Localisation
3 RUE DES FRÈRES THONET |
94450 | Limeil-Brévannes |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Nation en moins de 30 mn
RER Gare de Lyon en moins de 20 mn
Métro « Pointe du Lac » à moins de 4 km, accessible en moins de 5 minutes via le téléphérique
Métro Station téléphérique C1 à moins de 3 mn à pied
Accès à la N6
Accès à la N19
Bus Arrêt de bus « Temps Durables »à 2 minutes à pied
Autoroute A 7 mn l'autoroute A86 via la N406
Autoroute Accès à l'autoroute A4 via l' A86 en 12minutes
RER Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus
Qui sommes-nous ?
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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