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Terrain à louer - Sucy-En-Brie (94370) - 10463 m² - 104 630 €/mois
RUE DE LA SCIERIE |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
1 / 18
10 463 m²
divisible à partir de 4 990 m²
SURFACE
divisible à partir de 4 990 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 1 349 727 €/an | 104 630 €/mois
LOYER
A partir de 1 349 727 €/an | 104 630 €/mois
LOYER
A louer - Terrains
À proximité du parc des Petits Carreaux, dans la zone du marais, le bâtiment est à 800 mètres de la station RER A, cet ensemble immobilier est constitué de trois corps de bâtiments (A/B/C) en R+1 à usage d'activités et de bureaux en bardage double peau, sur un terrain de 39 910 m².
Les bâtiments disposent de portes à quai et de portes de plain-pied.
Mise à jour : 05/03/2026
Référence Coppten : AA148700
Référence Professionnel : 1384985-0L
Surface
Surface totale : 10 463
m²
Divisible à partir de : 4990
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment A Entrepôts | Activités | 4 687 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Entrepôts | |||
| Bâtiment A Bureaux | Bureaux | 786 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bureaux | |||
| Total Cellule | Bâtiment A | Activités | 5 473 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,78 an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |
| Bâtiment B | Entrepôts | 4 412 | 130 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
| Bâtiment B | Bureaux | 578 | 130 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule | Bâtiment B | Activités | 4 990 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,78 an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |
| Total | 10 463 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 1 349 727 €/an, soit 104 630 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Charge mini : 10.78€/m2
Charge maxi : 10.78€/m2
Taxe foncière : 12€/HT/HC/m²/an dont TCOM
Loyer : 3/6/9 ans
Provision Assurance : 1,84 euros/m²/an HT HC
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Charge mini : 10.78€/m2
Charge maxi : 10.78€/m2
Taxe foncière : 12€/HT/HC/m²/an dont TCOM
Loyer : 3/6/9 ans
Provision Assurance : 1,84 euros/m²/an HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clôturé et sécurisé
- Ensemble de 3 bâtiments fermés par un portail
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Chauffage : Aérothermes électriques
- Moyen de secours : RIA, extincteurs
- Portes sectionnelles : quais niveleurs et plain
- pieds
- 3 accès bureaux
- ICPE : Régime enregistrement 1510
- Résistance sol : 2 T/m²
- Chauffage : Aérothermes électriques
Localisation
RUE DE LA SCIERIE |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Nationale 19
Autoroute A86
RD 60
RER Sucy - Bonneuil (A)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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