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Local d'activités neuf et divisible proche A13.
SURFACE
43 200 €/an | 3 600 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur une ZA, dans un ensemble neuf plus vaste (2022), un local d'activités d'environ 444 m², divisible en 2 cellules de 222 m²..
Chaque cellule comprend :.
- un atelier-dépôt d'environ 150 m² avec un bureau et un sanitaire, disposant d'une porte sectionnelle électrique de H 4 x L 3,5 m et d'une porte piéton.* Construit en agglo, charpente bois lamellé, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde de 18 cm.* Hauteur de 7 m.* EDF 380.* Eclairage LED.* Pas de chauffage..
- une partie bureau (un) et locaux sociaux (douche, sanitaire et local cuisine) en R+1, d'environ 72 m².
* Eclairage par dalles LED.* Fibre optique.* Double vitrage.* Pas de chauffage..
Aire de manuvre, accès par portail électrique, 6 places de parking (3 par cellule)..
Loyer annuel par cellule : 21 600 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
PAS DE TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : exonération partielle suivant directive pendant 2 ans.
Prestations
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol :lourde
- Double vitrage
- EDF 380
- Faux plafond
- Fibre optique
- Grille électrique
- Hauteur sous sablière :7 m
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :3 par cellule
- Nombre de bureaux :2
- Pas de chauffage
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle :4 x 3.5 m
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente :bois lamellé
- Type de couverture :bac acier double peau
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
