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ANGERS - CENTRE VILLE - Fonds de commerce restauration avec extraction
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
ANGERS - Situé en hyper centre nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce avec licence IV d'environ 400 m² + terrasse d'environ 40m².
Bail commercial neuf 10ans dont 7 ans ferme.
Le local dispose d'une visibilité importante, situé sur un emplacement n°1..
* Durée du bail : 7 ans fermes (Bail 7/10 ans).
* Loyer Minimum Garanti (LMG) : 100 000 €/an HT HC.
* Loyer variable : 6,5 % du CA HT au dessus de 1 million.
*Charges communes dont TF / TEOM / Marketing (estimatif 2025) : 40 000€HT / an.
* Charges privatives SSI (estimatif 2025 hors heures ouvrées) : 13 000 € HT.
* honoraires de frais actes : 2000 € HT à la signature.
* honoraires de commercialisation : 32 300 € HT à la signature.
* honoraires techniques : 1500 € HT à la signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
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TIJA
Toutes nos transactions ont une histoire, et si on commençait la vôtre ?- Bordeaux - France
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Nous accompagnons bailleurs, commerçants, enseignes nationales, investisseurs au travers de nos trois services :
- Tija Commerce
- Tija Investissement
- Tija Développement d'enseignes
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
