BUREAUX A LOUER 569 m² - (31100) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A louer Bureaux

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Toulouse

BUREAUX A LOUER 569 m² - (31100) TOULOUSE

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Photos

569 m²

SURFACE

95 €/m²/an
54 055 €/an | 4 504 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 569m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE..
Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité.
Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés..
Vous accéderez à cet immeuble soit par la sortie Rocade toute proche, soit par le bus qui rejoint le métro, voire le métro à 10mn à pied via l'université.
L'ensemble dispose de places de parking ( 1 place pour 40m²)..
Les bureaux sont en R+3.
Les différents lots ont été refaits à neuf avec pour chacun sa baie de brassage, moquette, pavés LED, sous réserve d'audit ils peuvent être ERP 5 R.
Vous aurez le choix entre lot prêt à cloisonner ou des lots déjà cloisonnés.
Le lot 313 bénéficie d'un coin kitchenette.
Les sanitaires sont en partie commune..
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 54 055 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 13656 €.
Charges annuelles : 14225€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/12/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA144783

Référence Professionnel : 71961A

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 3,5t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 569 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 54 055 €/an, soit 4 504 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail notarié charge preneur 600
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 656 € soit 24 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Plinthes périphériques
Visibilité

Localisation

Adresse sur demande | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus COLLèGE VAUQUELIN (287m) : Ligne SC0 RONSARD (301m) : Ligne 13 CITé SCOLAIRE RIVE GAUCHE (331m) : Ligne 14 CéPIèRE ROCADE (437m) : Ligne 14 METRO LIGNE A Mirail Université à 15 min Gare MATABIAU à 8 km Aéroport BLAGNAC à 8 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.