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A louer Bureaux 218.23m² Cournon-d'Auvergne
SURFACE
34 917 €/an | 2 909 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 218 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne..
Situé au 2e étage, ce lot de 218 m2 faisant partie d'un plateau de bureaux de 450 m2 est composé comme cela :.
COMPOSTION :.
1 espace d'accueil.1 grand open-space lumineux.1 salle de réunion.Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.Un local ménage et un local technique.Des sanitaires PMR..
NOMBREUX ATOUTS :Bureaux en très bon état général.Ascenseur.Climatisation réversible.Fibre optique.Nombreuses prises RJ45.Cloisons modulaires.Dalle de faux plafond.Huisserie en bon état.Accès PMR.ERP 5 (établissement recevant du public).Places de parking privatives.Proche de l'A71 - A89 - A75 et de la gare SNCF de Cournon.A proximité de nombreux services et commerces..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière (base 2023) : 3385 HT.
Prix charges annuel (base 2023) : 4983 HT.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière (base 2023) : 6969 HT.
Prix charges annuel (base 2023) : 10 258 HT.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail.
Honoraires payables à la signature du bail.
Dépose d'une AT obligatoire pour le Preneur.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons modulaires
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
