A louer Bureaux 400m² Grabels

Adresse sur demande | 34790 | Grabels | Hérault | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Occitanie

Hérault

Grabels

A louer Bureaux 400m² Grabels

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Photos

400 m²

SURFACE

172 €/m²/an
69 120 €/an | 5 760 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Montpellier Nord, à louer, lots aménagés non cloisonnés avec parking.
Situés au cur de la zone d'activité Euromédecine II, ces bureaux récents et lumineux offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes principaux et à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram, garantissant une excellente accessibilité.
Bâtiment neuf charges faibles.
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Plafond : Dalle 600x600 type EKLA ou équivalent avec ossature blanche..
Porte d'entrée stratifiées avec habillage effet chêne clair..
Menuiseries extérieures en ALU RAL 7022 avec vitrage à contrôle solaire Uw1.30 (hors façade nord) et vitrage SP10 sur les RDC..
Terrasse en dalle sur plot céramique..
VMC de confort sur tous les plateaux..
Chauffage/Clim avec Unité gainable par plateau AIR/AIR..
Attente EF et EU au dos des sanitaires communs pour kitchenette..
Colonne montante avec compteur individuel par plateau.
TARIF BLEU.
Consuel électrique..
Ensemble de prise de courant répartis sur les plateaux avec un distribution par goulotte 2 compartiments..
Les postes de travail sont composés de 4 PC +2RJ ( non câblé).
Eclairage par Pavé LED 600X600.
Alarme SSI type 4.
BAES.
Contrôle d'accès par visiophone, Ventouse et lecteur de badge..
Point de livraison Fibre Optique par cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/12/2025

Disponibilité : septembre 2025

Référence Coppten : AA137425

Référence Professionnel : 34.1892

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 400 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 172 €/m²/an, soit 69 120 €/an, soit 5 760 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxe foncière: provisions

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 000 € soit 20 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34790 | Grabels | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes Gare SNCF : Saint Roch à 20 min Gare Sud de France à 23 min Tramway : L1 arrêt "Euromédecine" à 13 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

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Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.