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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Aubin-De-Médoc (33160) - 402 m² - 2 412 €...
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33160 | Saint-Aubin-de-Médoc |
Gironde
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1 / 7
402 m²
divisible à partir de 201 m²
SURFACE
divisible à partir de 201 m²
SURFACE
80 €/m²/an
A partir de 32 160 €/an | 2 412 €/mois
LOYER
A partir de 32 160 €/an | 2 412 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de Salaunes, au sein d'un parc d'activité dynamique, IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves, disposant pour chacune d'entre elles d'une grande mezzanine aménageable et bénéficiant de menuiseries existantes en R+1.
Le local est livré brut .
Possibilité d'aménagements intérieurs.
Site clôturé disposant d'un parking commun goudronné.
Parc d'activité accessible aux poids lourds et petits porteurs.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 28/11/2025
Référence Coppten : AA135799
Référence Professionnel : 1385402-0L
Surface
Surface totale : 402
m²
Divisible à partir de : 201
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 67 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| RDC | Activités | 134 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 201 | Immédiate | 80,6 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 |
| 1 | Mezzanine | 67 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | ||
| RDC | Activités | 134 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | ||
| Total Cellule 2 | Activités | 201 | Immédiate | 80,6 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| Total | 402 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 32 160 €/an, soit 2 412 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage métallique isolé
- Accès véhicules légers
- Accès petits porteurs
- Espace enseigne en façade
- Site clos
- Fibre optique possible
- Espace extérieur à l'arrière du local, accessible par porte piétonne arrière
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Charge mezzanine (ossature métallique et plancher bois) : 350 kg/m²
- Hauteur libre : de 5,20 m à 5,50 m
- Hauteur libre sous mezzanine : de 2,65 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5 (H) x3 ;5 (L) m
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 268 m²
Localisation
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33160 | Saint-Aubin-de-Médoc |
Gironde
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Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route A630 sortie 8
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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