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TRI EXCLUSIF - IMMEUBLE BELLES PRESTATIONS
Adresse sur demande |
33185 | Le Haillan |
Gironde
| France
1 / 7
2 777 m²
SURFACE
SURFACE
181 €/m²/an
503 590 €/an | 41 965 €/mois
LOYER
503 590 €/an | 41 965 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
RES GROUP vous propose à la location, dans le cadre d'une tri-exclusivité, une surface située au Haillan, au sein de l'immeuble « Le Centaure ».
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Les bureaux développent une superficie totale de 2 777 m², divisible et comprend des espaces cloisonnés, des zones en open space, plusieurs accès desservant les surfaces, des salles de réunion ainsi que des emplacements de stationnement..
Le site comprend une surface en rez-de-chaussée de 886 m², ainsi que des lots divisibles au R+2 d'une surface de 760 m² et au R+3 d'une surface de 1 131 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 01/12/2025
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Référence Coppten : AA012013
Référence Professionnel : 33.0132
Mandat co-exclusif
Construction
Date de construction :
2019
ZFU : Oui
Bâtiment HQE
Charge du sol : 1,5T/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1,5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 777
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 181 €/m²/an, soit 503 590 €/an, soit 41 965 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 38 878
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- 2 entrées palières
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Faux plafond
- Interphone
- Label Haute Qualité Environnemental
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :105
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos
Localisation
Adresse sur demande |
33185 | Le Haillan |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade sortie 9
Tram : A
Bus : 30 / 39 / 84
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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